Получение налогового вычета при домовом строительстве

Вопросы о возможности налогового вычета волнуют многих из тех, кто занимается строительством собственного дома. Поэтому люди нередко обращаются в налоговые службы, чтобы узнать, имеют ли они право на такой вычет и как можно это осуществить. А эту информацию также можно узнать на портале о пособиях и льготах.

Налоговый вычет вполне возможен в случаях, если вы приобретаете квартиру или строите дом. Существует важное условие для того, чтобы налоговые органы произвели такой вычет. Приобретенное или построенное помещение должно относиться к категории жилых, чтобы в нем можно было регистрировать проживание людей. Однако если вы подаете документы, согласно которым объект находится в стадии незавершенного строительства, то вернуть определенную сумму налога за такую постройку не представляется возможным.

Возврат НДФЛ не зависит от того, строит дом бригада нанятых рабочих либо этим самостоятельно занимается собственник. Главное, чтобы заявитель имел российское гражданство, а сам дом строился на территории Российской Федерации. Заявитель должен иметь право собственности на строящееся здание, а сам земельный участок должен быть приобретен у постороннего лица, а не у близкого родственника. Наконец, необходимо позаботиться о сборе документов, которые подтвердят, что заявитель понес расходы на возведение дома.

Второй вопрос, занимающий собственников строящегося жилья, касается суммы, которую можно возвратить с помощью вычета по налогам. Согласно законодательству, возвращается до 13% от суммы всех строительных расходов. Однако вычетная сумма не может быть более чем 2 млн рублей. Таким образом, человек сможет вернуть лишь 260 тысяч рублей из расчета 13% от 2 млн. если же построенное здание имеет двух собственников (супругов), то каждый из них имеет право на вычет по налогу. Другими словами, супруги вправе вернуть до 520 тысяч рублей.

Не стоит думать, что налоговая служба будет учитывать полностью все траты. В расчет принимаются лишь те расходы, которые находятся в рамках Налогового кодекса. Сюда включены: 

• сумма, потраченная на приобретение участка под строительство;
• строительные материалы, затраты на отделку;
• оплата сметы, проекта;
• подключение к коммуникациям – электросети, газопроводу, водоснабжению; либо обустройство автономных источников.

В представленную сумму вычета не включаются затраты на аренду спецтехники, риэлтерские услуги, монтаж сантехники и прочее. Учитывайте, что из расходной суммы будет вычтен материнский капитал, средства из субсидий и другие варианты господдержки.