Покупка квартиры в Испании

Туризм и путешествия

Многие россияне приобретают недвижимость в разных странах, в том числе и в Испании. Выбирая Испанию, многие ценят качество европейского образования, некоторые ведут здесь свой бизнес, остальные просто уезжают подальше от российских морозов.
Стоимость недвижимости в Испании различная. Преимуществом приобретения недвижимости именно на испанском рынке является то, что банки предоставляют ипотеку не только местным жителям, но и нерезидентам страны. Под строительство новых объектов условия ипотечного кредитования наиболее выгодны. Если Вы хотите приобрести недвижимость без оформления кредита, то Вам необязательно предоставлять доказательства происхождения денежных средств. Местные власти относятся к этому вполне лояльно.
Условия ипотечного кредитования в Испании довольно просты. Купить недвижимость в ипотеку в Испании проще, чем в других европейских странах.
Максимальный срок ипотеки напрямую зависит от возраста заемщика. Если Вы захотите взять ипотеку, Вам не должно быть более 35 лет. Срок ипотеки составляет не более 30 лет.
Сумма кредита не превышает 70% от стоимости приобретаемой квартиры. Стоимость не должна превышать 350 000 евро. Ставки по ипотеке в Испании составляют всего 4-5% в год. Ежемесячные выплаты не могут быть более 30% от ежемесячного дохода. Это условие относится к нерезидентам Испании, и испанские банки никак не смогут это проконтролировать. Погасить кредит досрочно можно, если Вы заплатите 1% от погашенной суммы. Конечно, в связи с финансовым кризисом, извлечь прямую выгоду прямо сейчас, например, сдавая дом или виллу в аренду, не получится. Арендные ставки на недвижимость в Испании достаточно низки и порой не окупают даже расходов на содержание. Приобретение дорогой элитной недвижимости - это скорее инвестиция на будущее. 
Если же Вы решили взять квартиру по ипотечному кредиту, тогда Вам необходимы следующие документы: загранпаспорт, декларация о доходах за 2 последних года помесячно, справка о заработной плате за последние 3 месяца и регистрационный номер, который присваивается всем иностранцам в Испании.
Если Вы являетесь владельцем собственной фирмы, Вам необходимы выписка с личного банковского счета, свидетельство о регистрации фирмы, справка о находящейся в собственности недвижимости.
Единственное, все документы нужно подавать на испанском языке и в эквиваленте евро.
Оформляя ипотеку, Вы должны оплатить комиссию банка, услуги нотариуса (1% от суммы кредита), оценку недвижимости (500 евро), страховку (0,2-0,7% от суммы кредита).
Также будьте готовы раскошелиться на НДС (8%) и за сбор по регистрации недвижимости (0,5%).
Оформление всех документов займет около 3 недель.

17.10.2013 Таня Пашинская

Архив новостей

понвтрсрдчетпятсубвск
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031