Грядущая переоценка ценностей на столичном рынке недвижимости

Современный покупатель становится всё более и более разборчивым, всё более тщательно относится к процессу выбора жилья, стараясь отдавать своё предпочтение недвижимости, которая имеет высокие потребительские характеристики.

Кроме того, на рынке продажи вторичного жилья наблюдается увеличение ассортимента квартир, и у клиентов появились широкие возможности для выбора. В свою очередь, специалисты по продаже недвижимости стараются ориентироваться на потребности клиентов и принимать во внимание их текущие запросы, которые должна удовлетворять недвижимость.

Ещё одной современной тенденцией, явственно намечающейся в последнее время и которая должна особенно сильно проявить себя в следующем году — это более узкое сегментирование. На рынок в 2013 году должны выйти несколько вызывающих интерес проектов, которые располагаются в различных сегментах: от элитного жилья, которое располагается в центральной части столицы, до масштабных проектов, относящихся к эконом-классу, в пределах 25-километровой зоны от МКАД. Большая часть проектов, которые должны выйти на рынок, будут ориентированы на достаточно узкие группы. Кроме того, на рынке ожидается переоценка ценностей.

Например, для квартир на вторичном рынке будет происходить ценовая корректировка: недвижимость, имеющая достаточно низкие потребительские характеристики, просядет в цене, в то же самое время жильё высокого качества будет и дальше расти. Сегодня само по себе слово «Москва» уже не является для покупателей магическим словом, сам по себе факт расположения квартиры на территории столицы покупателя больше не привлекает.

Современные клиенты уже куда лучше разбираются в различных характеристиках продаваемых объектов и отлично понимают, что квартиры, имеющие невысокое качество, располагающиеся в ветхом жилье и отдалённых районах, не должны продаваться по настолько высокой цене.